Компания «Евразия Логистик», крупнейший девелопер индустриальной недвижимости в странах СНГ (бренд GREENGATE), объявляет о принципиальном изменении системы арендных ставок.
С 1 сентября 2008 года базовые ставки первого года аренды на складские площади сети GREENGATE снижаются примерно на 18%. Одновременно компания увеличивает размер ежегодной индексации с текущих 4-6% до 12% в год, что соответствует уровню инфляции. Например, для рынка Екатеринбурга базовые ставки первого года аренды будут снижены с 100-110 евро за кв. м. до 82-90 евро за кв. м.
Коммерческий директор «Евразии логистик» Сергей Верещагин:
«Новая система ставок является гибким финансовым инструментом: девелопер частично дотирует работу арендаторов первые два-три года аренды. Как правило, именно этот период является наиболее трудным для арендаторов, поскольку необходимо инвестировать в складское оборудование, IT-системы и обучение персонала, а заполняемость склада достигается постепенно. Снижая финансовую нагрузку на арендатора в течение первых лет его работы, мы способствуем развитию его бизнеса. Фактически мы инвестируем в развитие бизнеса наших арендаторов, Для девелопера новая система ставок снижает доходность в первый год сдачи проекта в аренду, при этом сроки окупаемости остаются на прежнем уровне. Такой шаг могут позволить себе только крупные девелоперы, располагающие серьезным финансовым ресурсом. С запуском проекта мы серьезно расширим аудиторию индустриальных парков GREENGATE. Новая система позволит привлечь сегмент арендаторов, в первую очередь региональных, которые сейчас представлены на складах устаревших форматов, а переходить на современные не решаются из-за высоких первоначальных затрат. Мы рассчитываем, что новая система ставок даст серьезный толчок к массовому переходу арендаторов на современные форматы складов, что кардинально изменит расстановку сил на российском рынке складской недвижимости и логистическом рынке в целом».
Пресс-служба «Евразия Логистик»
26 августа 2008
» 
» 
» 
» 
» 
» 
» 
» 
» 
» 
»